从另一方面来看，这些地方政策的变化也引发了争议：我国楼市仍有去库存目标，大多数二三四线城市的任务尤其严峻。那么，面对一线城市转移的购房需求，环一线城市为什么不趁机去库存，反而在政策上踩了刹车呢？

根据去年房地产企业披露的年报，137家上市房企存货总计超过3万亿元，以绿地为首的A股5大房企存货占比超过42%，不少企业面临存货周转次数减少、存货周转天数变长的问题。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，在这样的背景下，环一线城市的刹车踩得有点急：

陈云峰：我觉得在二线城市房价热起来之后，不要急于出台措施。如果观察三个月左右，成交量仍然比较大，而且房价也出现大幅度的上涨，我觉得可以考虑采取一些降温的措施。成交量大或者房价上涨以什么为标准呢？我觉得成交量环比或同比增长超过30%，去库存的措施减弱一下就可以了。

在陈云峰看来，借助一线城市的外溢需求，带动周围二三线、甚至四线城市去库存是个好机会。正常的需求推动房价上涨，不会影响市场健康：

陈云峰：一线城市热销，传导给了二线城市，二线城市再过三四个月也会传导给三四线城市。前一段时间整个市场还是被压抑的。这样的话我们还需要判断一下，比如推动成交量上升的都是正常的刚性需求、改善性需求和正常 需求，都没有什么大惊小怪的。

但中原地产首席分析师张大伟不认同这个观点，他认为房价波动幅度过大都要调控，外溢需求不能成为一线周边城市去库存的主要政策。如果没有配套产业，这些城市楼市的繁荣也只是暂时的：

张大伟：这不能成为三四线城市去库存的主要政策，因为三四线城市如果没有产业转移，人口不可能因为一线城市收紧限购就回流到三四线城市。总体而言这是一个系列政策，不能期待一二线城市降温来带动三四线城市，有可能一二线城市降温了，如果产业没有转移到三四线，整个市场就都会降温。