已经购房的人都知道，业主在办理产权证时都缴纳了一定比例的维修基金。 但大多数业主都不太知道，应该如何使用房屋专项维修基金，在哪些情况下可以申请使用维修基金。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和《物业管理条例》的规定，住宅专项维修资金属业主 ，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。房屋屋顶是属于公共部位。

林方平律师告诉记者，业主在办理产权证时都缴纳了一定比例的维修基金，这个维修基金在开发商的保修期满后，符合条件的方可动用，但是需要满足法定的程序，比如需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

 中环广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格： 价7988元/平方米

物业地址：唐山路北北新西道与学院路交叉口东南角

动态： 中环广场项目11月份推出5套特价商铺，售完为止。目前商铺均价25000元/平米，全款优惠94折，贷款优惠99折。详情请咨询售楼处400-890-0000-663220.

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 663220

交通状况：乘38、43、45、55路公交新华医药下车即到

  中环广场项目整体介绍——大道上•领袖级商业聚合体中环广场位于北新西道与学院路交叉口东南角处（原哈特食品厂），北新道唐山未来 大道，领航城市未来，中环八方商圈，大道核心人气 。是河北省唐山 规划的重点商贸项目，总占地面积23000平米，建筑面积20万平米，是集地下一层至地上六层的建筑面积约6万平米的 商业、7层以上的超甲级智能写字楼、高档住宅、 公寓为一体的领袖级商业聚合体。项目商业介绍——大道上首席商业港 1000个左右的产权式商铺及沿街门脸，面积从15至360平米，满足不同层次消费者的需求。 60000㎡超大规模 庞大商业体量造就商业主场地位，占据中环八方商圈核心区位，带动区域价值连年上升，缔造中环广场无限 ，奠定北新道 大商场商业地位！全球 的商业模式Lifestyle center 集合时尚购物、快乐休闲、特色餐饮三大主题业态，全新体验购物与休闲完美结合，以领袖级商业地位引领唐山中环八方商圈商业变革，推动唐山未来商业发展！四大主力店强势入驻天元名品、永辉超市、大地影院旗舰店、国美电器强势导入，中环广场大势已成，成为未来财富核心所在！时尚购物、快乐休闲、特色餐饮，主题业态全线升级！ —F1：生鲜超市龙头企业的上市公司——永辉超市，以农超对接的经营模式，减少中间环节，使市民享受优惠； 1F：国际国内一线品牌，主要经营高档服装、化妆品、名包、名表等； 2F-3F：时尚精品百货，通过快时尚、多元化的品牌特色专卖面向全市人民，打造时尚消费空间； 4F：诱惑城--女人 ； 5F：主题餐厅、功能餐厅、品牌餐饮、KTV； 6F：大地影院旗舰店、电玩城、空中花园、健身房等。天元名品承租12年，年8%起；3年租金一次即得；5年原价回购！你买铺风险我担，天元名品12年承租，年8%起！ 3年租金一次返，一次赚足3年租金， 保障 ！ 5年原价回购，开发商实力保障！ 3年后实际租金将大大超过8%年 ，业主即可分得超出8%部分的50%，大大降低了业主的 风险，是你真正的 ！天元名品资产公证担保每年租金安全按时返还！项目写字楼介绍中环总部港，雄踞 规划核心“商通四海”，纯商务规划； 资本盛宴，6万㎡大商之上巅峰造繁华；空中花园豪景规划，低碳时代有氧办公；凌驾 出入口，金脉上不动产价值链；5A智能化系统，光纤到户，1000个车位 配比，充分满足商务需求；国际 物管 提供符合国际标准的全方位物业管理。

中环广场效果图

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