据了解，依据发布的数据来看，唐山近期获证项目共计9个，预售面积达13.78万平米。市区内关注度较高的分别是华润万橡府、水山蘭园、荣盛御府、海航叠山院，区县楼盘中关注度较高的是迁安碧桂园。

为了保障购房者的合法权益，建议大家够买已经获得预售许可证的商品房。有《商品房预售许可证》的，还要确认想购买的商品房是否在批准销售的楼栋号范围内。

住建局相关规定明确，未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得进行预（销）售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。

取得《商品房预售许可证》的项目不得超预售范围销售。预售商品房必须在销售现场明示住建部《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》；房地产开发企业应当自“商品房买卖合同”签订之日起30日内到当地房产管理机构办理商品房买卖合同登记备案手续。

动态：华润万橡府目前样板间已经对外开放，样板间为115平米三居户型。整个项目为封闭式小区，人车分流，楼体为板楼设计，通风采光良好，小区采暖为地暖，容积率1.8。项目一共包含14栋楼，共641户，户型面积为115-180平米。

效果图

容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：华润万橡府项目总占地面积约56000平米，容积率1.8，全社区均采用T2梯户设计，社区内人车分流，以更多的空间和安全的生活动线，全面保障业主从回到社区起的生活享受。作为橡树湾的全方位升级大成之作，万橡府在建筑、园林、规划、户型、细节等各方面都深刻实现人文主义涵养，具有学院精神的新古典主义风格

交通状况：乘64路公交长宁道和光明路口站下车向南行200米左右，或者自驾到达项目处

物业地址：唐山路北凤凰新城光明路与裕华道交叉口西行200米