唐山很多楼盘进入了现房阶段，同时也有很多现房进入了尾盘阶段。尾盘作为一个楼盘后收尾的房源，有很多的好处购房者可能不知道。

1． 的现房，有部分是可以即买即住即办房产证

2．尾盘属于销售扫尾阶段，一般开发商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜

3．成熟的房子，具有与前期现房一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势

4．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小

5．尾盘在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多

6．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾盘是 的“物超所值”

7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间

8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静

9、尾盘基本上都是现房，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”

10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾盘可能存在的一些劣势（朝向、景观、楼层）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾盘相对更合算

11、相对新房和二手房，尾盘兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。

12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是合适不过了，还省去了交房租的费用

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南湖明珠400-890-0000 转 641421

南湖明珠项目现房销售，是11和14层，户型面积124平米，一口价6700元/平米，先到先得，仅剩2套房源。

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