近期关于房产政策将会再一步调整的消息不断出现，除了央 策之外，公积金成册也将会出现调整。调整内容主要是就是首套房首付比例统一下调至20%。但是这个政策的具体规定目前尚未发出。

短期来看，一个是个人房贷问题，首付有望进一步下调；财税政策方面，营业税有望减免；货币政策方面，房贷利率已经到达历史低点，年底前是否有降息还有待观察。

在高层接连释放“稳楼市”的信号，并提出“去库存”的整体方向后，关于如何去库存的建言层出不穷。有媒体报道称，未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件，有关部委已做好政策储备。

业内指出，房地产市场整体面临供大于求的现状，一些城市楼市低迷的原因也在于高库存。

交大房地产金融总裁俱乐部副会长李骁表示，“从整体看，房地产业已经步入了一个全新的阶段，但从头再走一遍的辉煌不会出现。”

不过也有业内人士对不断推出的政策予以“双刃剑”的评价。

李骁指出，过去的房地产市场由政策所左右出现短期的波动，市场预期对于一个行业来说尤为重要。政策的推出也会有“双刃剑”的作用，市场往往会存在一定的逆向思维，认为只有控制购买的才是好的，刺激政策也会使市场表现出对这个行业的担忧。

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