自2010年北京率先启动限购开始，已有数十个城市陆续执行楼市限购政策，但近期地方 取消或松绑限购的情况开始不断涌现。与出台限购政策时相比，当前楼市环境已经发生改变。随着市场进入“量价齐跌”新阶段，楼市调控政策也需要随市调整、对症下药。

地方 之所以会有放松限购的冲动，与当前楼市的现状密不可分。继五六月传统销售旺季“爽约”后，7月份楼市整体环境依然不容乐观。相关统计显示，7月前二十天54大城市合计住宅签约11.12万套，尽管较6月同期小幅回升，但仍然低于前几个月的平均水平。部分城市在购房 政策到期后，成交量出现明显下滑。以天津、成都为例，两大城市6月份的成交量分别环比下降了66%和58%。

正是由于成交量的持续低迷，令市场参与各方的预期发生改变，开发商开始通过“以价换量”的方式加快项目周转。资金和销售所面临的压力，也让开发商拿地态度更加谨慎。7月一二线城市合计成交土地546宗，其中底价成交的土地占比高达80%，“地冷房冷”的现象不断蔓延。随着房地产市场全面降温，地方财政紧张的问题开始浮出水面，也正是由于地方财政收入与楼市乃至土地市场的关联紧密，令不少地方 调控松绑的欲望强烈。

现在小编带大家看一下唐山市场的现状。

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