这两天西南财经大学一份关于城镇住房空置率的报告到处流传，报告中提到的“2013年城镇住房空置率22.4%”也被众多媒体引用。

何为城镇住房空置率

所谓的城镇住房空置率，是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。空置率主要用在国内，与国外的空房率不同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。起因于网友拿黑灯照片尝试“证明”住房空置率，一时间住房空置率成为公众关注的焦点问题。

住房空置率较高的地区

西南大学给出报告中的商品房空置 达26.3%，是各类住房中 的。其中二、三线城市的商品房空置率明显高于一线城市，都达到了27.6%，这也说明二、三线城市的市场需求相对有限，供求关系相对较差。从某种程度上来讲，今天二、三线城市市场供求很让大家担心。

唐山住房空置率可能原因

作为三线城市的唐山来说，住房空置的问题也是存在的，而导致这样的现状出现的原因可能还是 是主要原因，唐山作为 北京、天津的三线城市占据了先天性的 ，很多 者看到了未来的京津冀一体化的未来前景，给唐山的住房空置率上升一个很大的理由。

唐山“黑灯率”楼盘

想要在唐山住到一处黑灯率的小区里，小编觉得谈谈这类小区的好处还是很有必要的，首先是小区里面有人气，住着也踏实；其次小区空置率低的话物业的服务也是很到位的；再次小区空置率低的话，各项配套设施也是很健全的； 后来说，较低的住房空置率让小区未来更加的趋于成熟。在唐山，黑灯率的楼盘还是很难找的，小编就为大家推荐几处黑灯率的几处楼盘。

橡树湾400-890-0000 转 660450

楼盘推荐理由：

1、地理位置 明显：说到橡树湾，它的择址位于唐山凤凰新城核心区，南起裕华道、北至长宁道、西临青龙路、东到光明路，是机场高速和唐曹高速进入凤凰新城的西北门户，同时也是未来凤凰新城核心发展区域，地理位置 明显。

2、项目外围配套齐全：社区南侧与7万平米城市绿化公园 ，西侧环城水系隔街相望，周边集合凤凰新城规划中的政务、 、医疗、商务、娱乐、休闲等市政配套，这让入住于此的居民感受到的不仅是城市未来城的 ，更多的是便捷的 生活。

3、内部配套完善：橡树湾以一条斜向景观中轴将社区蝶形布局，并融入居住、 、商业、休闲四大居住主题，高档洋房、高层住宅、精妆园林、景观大道、社区水系、邻里 、商务会所、社区幼儿园及 、20000㎡自持商业……建构完整社区所必须的建筑及配套元件在这里一一呈现，为唐山锻造出首座自平衡绿岛社区，为这个城市带来前所未有的生活体验。

地理位置图

交通状况提示：在市区内可以乘坐38路公交车终点站市地税局站下车向右行800米左右即可到打售楼处进行咨询。