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[摘要] 调整后的普通住房标准在容积率和面积的规定上没有变化, 的不同是强调房屋的总价款不超过144万元,而这也让住房刚性需求者的税负大大减轻。
按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭 普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭 普通住房契税税率为1.5%;不是家庭 住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。事实上,调整后的普通住房标准在容积率和面积的规定上没有变化, 的不同是强调房屋的总价款不超过144万元,而这也让住房刚性需求者的税负大大减轻。
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河北新人家项目是河北1号小区建筑节能改造拆改建设项目,总占地面积15070平米,总建筑面积97020平米,其中住宅面积69057平米,商业2375平米。绿化面积6123平米。 2010年河北小区完成了中德合作的既有建筑节能改造工程,使河北小区旧貌换新颜,这也为本小区创造了良好的周边环境。河北小区周边加大了开发建设力度,包括环城水系也加快了推进步伐,贯通庆南道,河北桥改造,在本项目 将会建设一个城市森林公园,这都将提升本项目的楼盘品质和地理位置的优越性、稀缺性。地块为一期建设,预计于2012年底交用。河北新人家项目住宅由三栋高层建筑组成,1#、3#楼层数均为28层,2#楼为27层,共有855个住宅单位。河北新人家项目1居53套,在套型比例中占6%;2居698套占82%;3居106套占12%。1居面积范围43平米,2居面积范围72-97平米,3居室面积范围118-128平米。成熟小区、配套齐全:河北新人家位于河北一号小区内,公共交通发达,有多公交线路在 停靠,如7、14、9、52、56路、等。规划 :高层、围合式设计,保证了整个小区开阔的空间感和社区的私密性;车位充足,地下车库集中设置于绿地之下,独具特色。开发商 :国营企业实力雄厚,信誉有保障,整个项目基本同期开发。楼盘设计公摊面积较小,占有销售 。楼盘位置在中德 间合作“中国既有建筑节能改造示范项目”河北十佳节能小区之核心。
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