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[摘要] 辨别非普通尚品住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通商品住宅。
辨别非普通商品住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通商品住宅。
唐山市规划部门相关人士说,唐山执行的建筑层高规定就是住宅限高3米,这次放宽到了3.6米,主要是考虑到一些豪宅产品的实际需求。“对于高端住宅来说,3.6米的层高比较合适,而普通住宅层高还是会保持在3米左右。”
但是一般的非普通商品住宅,不仅定位高端、户型大,而且价格高、容积率也高,因此这种房子不是谁都能买得起的。既然这样,小编就为大家推荐唐山路北区的刚需小户型,相信这才是大家的挚爱!
价格:价4500元/平方米
优惠折扣:全款96折,贷款97折
物业地址:唐山路北河北1号小区中心
搜房网提供的售楼电话:400-890-0000 转 661087
交通状况:3、 7、14、52、62、102、206路在河北小区站下车西行200米即到,28、56路在35中下车即到
河北新人家项目是河北1号小区建筑节能改造拆改建设项目,总占地面积15070平米,总建筑面积97020平米,其中住宅面积69057平米,商业2375平米。绿化面积6123平米。 2010年河北小区完成了中德合作的既有建筑节能改造工程,使河北小区旧貌换新颜,这也为本小区创造了良好的周边环境。河北小区周边加大了开发建设力度,包括环城水系也加快了推进步伐,贯通庆南道,河北桥改造,在本项目附近将会建设一个城市森林公园,这都将提升本项目的楼盘品质和地理位置的优越性、稀缺性。地块为一期建设,预计于2012年底交用。河北新人家项目住宅由三栋高层建筑组成,1#、3#楼层数均为28层,2#楼为27层,共有855个住宅单位。河北新人家项目1居53套,在套型比例中占6%;2居698套占82%;3居106套占12%。1居面积范围43平米,2居面积范围72-97平米,3居室面积范围118-128平米。成熟小区、配套齐全:河北新人家位于河北一号小区内,公共交通发达,有多公交线路在附近停靠,如7、14、9、52、56路、等。规划优势:高层、围合式设计,保证了整个小区开阔的空间感和社区的私密性;车位充足,地下车库集中设置于绿地之下,独具特色。开发商优势:国营企业实力雄厚,信誉有保障,整个项目基本同期开发。楼盘设计公摊面积较小,占有销售优势。楼盘位置在中德政府间合作“中国既有建筑节能改造示范项目”河北十佳节能小区之核心。
售楼地址:唐山市三十五中对面
河北新人家户型图
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