中指研究院3日发布数据显示，2012年8月，百城(新建)住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，涨幅缩窄。同比来看，百城住宅均价连续5个月下跌。与此同时， 进一步释放信号。日前，国务院总理温家宝在天津考察保障房建设时强调，巩固房地产市场调控成果，需要坚决遏制 投机性购房需求，更重要的是增加住房有效供应，包括普通商品房和保障房供应。

业内 表示，在遏制 投机行为的背景下，刚需购买力逐渐释放完毕，另外，加大需求供应量，也使房价不再具备持续上升，持续放大的可能性，因此，今年的“金九银十”难现大涨局面。

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