主题：买房不如意？合理退房的八大理由

对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律，目前，八种情况下买房人可以退掉已购房屋。

一、延迟交付房屋

一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 

二、开发商缺“证”，导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。房天下写字楼网,房天下租房网,房天下商铺网如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。

三、开发商没经购房人同意变更设计发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

四、无法得到贷款如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。

五、拿不到产权证由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

六、房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。

七、房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用(前期施工原因导致房内空气质量差)，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。

八、开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。

之前不知道这些的一定要回帖哦~~~ 

还是要当初买的时候了解清楚了，不然买了再退挺麻烦的

还有这么一说？买房一定要多看看！这次就长知识了

房子好买不好退呢，这个社会呀

这么多学问 要好好研究研究！

还有这么多理由可以退房呢！

看来房子选对的开发商真的是很重要啊！

这么多需要注意的，以前是真不知道了！

退房是真心不容易啊，只能买之前做足工作了

真退时候就没那么容易了 还是寻思好了吧