什么是公摊面积？
公摊面积，是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
在房价高企的今天，“低公摊”无疑是一个极具吸引力的卖点，很多开发商都会打出“低公摊”牌。那么低公摊有什么好处？购房认为，公摊面积会直接影响购房成本，公摊越低，得房率越高，房屋总价越小,意味着购房者花同样的钱可能获得更多优惠。毕竟现在房价这么高,公摊少一个平米,就可为你置业省下几千元钱。
那么，公摊面积是不是越低越好呢？公摊多少合适？哪些面积计入公摊？
公摊面积包括本幢楼的:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变（配）电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
此外要注意，独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室，这些不计入公摊面积。
住宅楼公摊面积计算公式为：
1、公摊面积=建筑面积x公摊系数/（1+公摊系数）；
2、公摊面积=建筑面积x公摊率
什么是公摊面积？
公摊面积，是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
在房价高企的今天，“低公摊”无疑是一个极具吸引力的卖点，很多开发商都会打出“低公摊”牌。那么低公摊有什么好处？购房认为，公摊面积会直接影响购房成本，公摊越低，得房率越高，房屋总价越小,意味着购房者花同样的钱可能获得更多优惠。毕竟现在房价这么高,公摊少一个平米,就可为你置业省下几千元钱。
那么，公摊面积是不是越低越好呢？公摊多少合适？哪些面积计入公摊？
公摊面积包括本幢楼的:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变（配）电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
此外要注意，独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室，这些不计入公摊面积。
住宅楼公摊面积计算公式为：
1、公摊面积=建筑面积x公摊系数/（1+公摊系数）；
2、公摊面积=建筑面积x公摊率