主题：契税的计算方法1

我刚买了房子（属住宅用房、不是二手房），要交房了，需要先缴纳契税，才给钥匙，房屋面积是97平米，还有一个小房，面积6平，请问契税的计算是只有房屋房款（比如我的97平米）乘以契税税率呢，还是总房款（97平的单元的房款加上6平小房的钱）乘以税率呢，还有这么大面积的房子，现行规定契税税率是多少？上网查了一下，终于知道要怎么算了：

房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋契税怎么算?房屋契税的计算方法为：

房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

一、2011房产契税新政

2011房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。

二、房屋契税计算方法

应纳税额=计税依据×税率

三、二手房契税计算方法

应纳税额=二手房税率×房地产评估价

以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。

你的这个要交的契税就完事97*1.5%。不是自己的总房款乘的

这个就是用房屋面积乘以税率的

这个是挺简单的计算方法

现在大家都是买89平米的房子，契税少

这个要是算的话是挺简单的

这个契税是一次性都交情吧

 恩恩是这样的，89平米的房子还畅销

 是吧，我也没有买过，确实不太知道呵呵，你可以上网上查一下

要是自己的房子感觉交的契税有点多的话可以问问他们是怎么算出来的，别到时候亏了