主题：关于买房 本就凄凉 不得不说的N件事

买房子就像是建造一个自己的世界，上心的程度就不用说了，关键是谁能在这样一场马拉松买房的过程中坚持下来，定预期、看房、选房、排号……件件都是考验智商情商的事儿，所以，关于买房，你不知道的事儿。

看房

定金陷阱：“定金”在缴纳之后是不能退还的。而“订金”在购房者放弃购房时可以无条件返还。所以，在签订任何条款时都应该小心。

抢房陷阱：开发商总会让很多购房者集中到一个时间段里一起抢房！很多开放商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好，避免抢到之后的价格过高！

面积陷阱：看房大部分时候看的是样板间，是因为装修的效果会显得房子大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子作参考。

看五证：

《商品房销售（预售）许可证》

《建设工程施工许可证》

《建设工程规划许可证》

《建设用地规划许可证》

《国有土地使用证》

签合同

退房协议：购买期房、贷款下发过程中难免会出现这样那样的争议！所以退房协议需要特别注意，看看开发商是如何规定的。

交房标准、交房时间：交房标准需要看看合同上是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要依据。而交房时间也需要注意，一旦超过约定时间，开发商应当赔偿。

赠送面积：开发商一贯以赠送面积做销售的卖点，所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，以免存猫腻。

在初步阶段，也是最重要的阶段，合同一定要细致细致再细致，这是以后各个工作的凭证，所以不能大意！！！

定金 订金 一字之差，就差这么多，以前真是没关注过

五证齐全也都不靠谱了 你发这个没用

好帖

楼主指出的都是大家看不到的忽视的

签合同是件大事 必要的时候需要律师鉴定