主题：买房之前需要准备的各项费用 你晓得吗

买房，各种各样的费用让你应接不暇，所以在买房之前准备好各种款项还是有必要的，要有计划的支出才不会混乱。

那究竟都要准备什么款项呢？听我一一道来：

一、首付房款 

除了应该缴纳的房款之外，您还需要依据政策准备其它款限。

商业贷款

首套房最少承担总房款的30%。

二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。

公积金贷款

首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60% 

新房：

1.契税：房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。

2．印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。

3．银行按揭费：属于商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。

（保险费一次交完。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%， 11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）

4.房屋维修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

5.物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

6.权属登记费：即办理房产证的费用，80元/套。

7.交易手续费用：住宅建筑面积x3元/㎡，非住宅建筑面积x11元/㎡。

二手房：

购买二手房出去应当缴纳1%的契税之外，非“满五唯一”房源还应缴纳房款差价20%的个人所得税。

要是打算装修的，还得准备出装修的钱（包括材料费、人工费等等）

所以大家买房前还是准备好各种款项吧~

对你有用的话收藏吧 

就是要交各种费用

收藏了 谢谢

你说买个房子交房款还不够，还要交着这么多乱七八杂的费用，哎

我觉得买房的时候售楼的都会说的，大概知道是怎么回事就行

买个房容易吗

我是想买二手房呢 新房光税交的就太多 公摊还大

要人命

买房就这样，各种费用啊