主题：关于还房贷的一些心得

龙泽国际明年三月交房，觉得这次应该差不多呢，这边的价格不算高，确实挺刚需的，

楼主想着先付个首付，然后贷款，慢慢还贷，也着急不得的，我觉得这个慢慢还压力也不算太大，如果年底剩下的钱多，还能提前还款一点

在网上看到了一些还房贷的心得体会，还是挺中肯的，大家一起看看，讨论一下吧！

技巧一：房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。

技巧二：按月调息

2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。

贷款少的话还房贷的压力也小

按月调息是几个意思啊

感觉利息也咩有下降的啊

提前还款不是很好的方法么，还可以少还利息

我也不太懂还款的东西。。还没贷款过呢

房贷的话真的超级无语啊

压力山大 不想还房贷啊

还房贷 压力确实大，但是付全款也没钱啊

所以能贷款就贷款吧 有压力才有动力