主题：贷款买房还是租房？哪个更划算？
- 发表于2013-07-17
piht007，您好！您所发的帖子“贷款买房还是租房？哪个更划算？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-07-17
哎 反正眼下的实际情况是 一般刚毕业的孩子们都会先租房子住 等到结婚生子的时候肯定都会买房子！
- 发表于2013-07-17
是呢 现在结婚都需要房子 即使女方没啥意见 丈母娘也不乐意！
- 发表于2013-07-17
是呢 要是没有房子住的 还是租房子的话 同学聚会估计都不好意思去的
- 发表于2013-07-17
之前看到过一个新闻说 一对六十多的老夫妇把房子卖了 去环球旅行了！
前两天几个同学聚会的饭桌上，大家为买房租房哪个更划算这个问题争论不休，主张贷款买房的一方对于房价走势持乐观态度，认为经过了一年多的调整之后，09年房价必涨。而主张租房的朋友则持相反的意见。
其实就我个人至于贷款买房、租房那个更划算这个问题也要分开来看，毕竟每个人的经济实力、实际需求都是不尽相同的。应该根据自己的特点做出实际的判断才好。
一、贷款买房：
1、优点：贷款买房虽然与租房一样每个月都要有一笔固定的支出，但毕竟是“为自己打工”。将来贷款还清之后可以得到一处属于自己的房产，这也是贷款买房的最大优势之一。
2、缺点：因为贷款买房要首付房款的20%（或以上），所以前期投入要明显高于租房，就是说贷款买房需要有一定的积蓄。贷款买房也要求购房者具有相对稳定的经济收入，一旦因为收入出现问题而发生“断供”现象，轻则影响个人在银行的信誉，重则已购房产将被强行拍卖。
二、租房：
1、优点：租房自住最大的优点是可以量力而为、选择面广。租房可以随时根据自己的需要（如支付能力的变化、工作地点的变动）来选择在不同的地点租用不同价格的房产。
2、缺点：租房的缺点是永远也不会有一个真正属于自己的家。另外，当遇到房屋拆迁、房主涨租金和一些其他纠纷时，租房者往往会被逼搬出，频繁搬家也是令租房者最头疼的一件事了。