主题：下调房价是国家坚定的政策
- 发表于2011-11-07
- 发表于2011-11-07
- 发表于2011-11-07
- 发表于2011-11-07
那么政府为何对当前房地产宏观调控政策执行有如此的坚决性？当前国内房地产市场价格过高，市场炒作严重，会形成金融体系市场巨大的风险，可以说，当前国内金融体系面临的不少风险（如地方融资平台的风险、房价下跌可能导致的银行信贷风险等）无不是与房地产泡沫过大有关。
- 发表于2011-11-07
而且房地产价格过高，房地产泡沫巨大也是严重阻碍国内经济结构与战略转型的重大障碍。更为严重的是，过高的房价也使得房地产市场成了一种社会财富严重掠夺的转移机制。这种机制不仅剥夺了绝大多数人住房福利条件改善的权利，也是腐败的机体及造成整个社会矛盾与冲突的根源。
- 发表于2011-11-07
那么当前过高的房价为何要下降呢？一是房价过高，房地产泡沫过大，并非是住房消费者的供求关系紧张推高的，而是住房投机炒作者炒高的。如果住房市场是一个投机炒作盛行的市场，不仅不利于国家经济的健康发展，也会损害广大民众的利益。也就是说，如果住房是一个投机炒作的市场，那么这个市场就可能成为少数人?夺绝大多数人财富或剥夺绝大多数人利益的市场。
- 发表于2011-11-07
过高的房价为何要下降，并降到绝大多数居民可接受还有一层更深的含义。因为，就当前中国的城市进程来看，尽管?人经过30年的努力，但中国的城市化率仍然处于十分低下的水平。如果中国城市化要达到发达国家的水平，那么需要一个很长的过程。
- 发表于2011-11-07
而城市化的发展不仅在于大量城市基础建设投入，更重要的是让进入城市的居民有一个安稳舒适的家。也就是说，要解决国内城市化过程中居民的居住问题，存在一个巨大的住房市场。如果这个住房市场能够遏制住房投机炒作，去除其赚钱效应，让这个市场真正成为消费者的市场，那么中国的住房市场同样将成为中国经济健康持续增长的动力。因此，让国内住房价格回归理性，让国内住房市场成为一个消费为主导的市场，让住房市场的价格为绝大多数人所?受，这才是保证国内房地产市场健康发展的根本所在，也是保证中国经济持续稳定发展的关键所在。我曾多次指出，如果中国的房地产市场的功能规定在居住消费上，如果中国房地产市场是一个消费为主导的市场，那么中国经济持续稳定增长30年没有问题。
- 发表于2011-11-07
许小年
博弈决定调控政策持续时间
中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年昨日在会上表示，在目前格局下，以限购和限贷为主的调控政策，不仅无法协调各方利益，而且达不到控制房价的初始目标。