主题：关于二套房的认定标准 有人知道吗？
- 发表于2014-01-10
关于二套房的政策 现在还有呢么
- 发表于2014-01-10
二套房的认定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房。
贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。
全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房。
当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房。
全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。夫妻原本是房屋的产权共有人，离异（不建议假离婚）后房子归夫妻一方，从未买过其他房子的另一方现在想贷款买房。
- 发表于2014-01-10
说是第一套的房子如果没有贷款的话 再贷款就是按照一套房贷款
- 发表于2014-01-10
对这个很迷茫啊！这个东西感觉的乱
- 发表于2014-01-10
契税的话 到底以哪个为准啊？
- 发表于2014-01-10
- 引用：maoren2011在2014-01-10 11:02:06写道：
- 6楼
说是第一套的房子如果没有贷款的话 再贷款就是按照一套房贷款
贷款的时候 肯定跟第一套有没有贷款有关系的
- 发表于2014-01-10
- 引用：tianyangch在2014-01-10 11:02:49写道：
- 8楼
契税的话 到底以哪个为准啊？
契税的话 肯定是以房管局的为准
这个二套房的认定 是不是跟贷款有关系啊？
还是说不管有没有贷款的话 就都是根据自己名下的房产有关系啊？
但是贷款的房子不都是抵押给银行的么？
到底最后这个二套房怎么认定呢？
有没有人知道啊？