主题：公摊面积这么算！

房本上标的都是60平方米建筑面积，为什么上世纪七八十年代的老楼能做成三居室，

而新房只是一个40多平方米的开间？临近的两个新楼盘提供建筑面积同样大的户型，

为何有的看上去就明显更宽敞、明亮？虽然很多购房人都知道新房中会有“公摊”

(公用分摊建筑面积)，但几乎谁也说不清这小区为什么要算“公摊”，又将什么面

积算进了“公摊”。

家住某小区的一位阿姨最近发现，小区的地下室不仅一直在出租，还在中介网站中

挂出了要出售的消息。没过多久，一条署名为居委会的帖子出现在业主论坛上。

“小区地下室、地下车库、塔楼设备层属于公摊，应该归全体业主，如有中介

倒卖地下室等，请别上当。”发帖人写道。

“什么算‘公摊’？”这位阿姨纳闷了。而且，很多2003年以前预售小区的业主，

不知小区哪些部位被开发商摊入了“公摊”，不知“公摊”收入应该归谁，甚至不

知应该到哪儿去查“公摊”信息。

亲么，你们懂么？知道哪些算公摊哪些不算吗？