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[摘要] 2021年唐山房地产市场进入下行期，尤其年终，房企该如何化解业绩压力？作为地产行业垂直门户网站的负责人，房天下新房集团唐山公司总经理郑戈先生给出了自己的解决方案：坦诚相待。
2021年唐山房地产市场进入下行期，尤其年终，房企该如何化解业绩压力？作为地产行业垂直门户网站的负责人，房天下新房集团唐山公司总经理郑戈先生给出了自己的解决方案：坦诚相待。
“了解房地产行业形势，一是看土地供应，二是看在售项目数量。”郑戈介绍说，由于之前两年土地供应不足，造成2020年上半年唐山房价上涨过快，也催生了房企拿地的积极性，到了下半年，随着土地供应的增大及陆续入市项目增加，以及国家调控力度增大，楼市逐渐出现下行趋势。
进入2021年，在前一年集中入市的土地纷纷已经进入销售阶段，楼盘纷纷入市开盘，形成了在售楼盘远高于往年平均水平的局面。与此同时，国家加大了调控力度，尤其是对开发商融资渠道进行管控。种种因素叠加，造成了目前2021唐山房价进入下行期。
明年房地产市场将进入平稳期
郑总介绍说，2021年上半年房企业绩平淡无奇，进入下半年后，有些房企为了冲击全年业绩，推出了打折、促销的情况。如今已经是年终，房企品牌方尤其是上市公司全年业绩指标压力突出，导致近期出现了大批抵账房，所以目前不失为抄底的好机会。
“作为河北省的经济强市，唐山的经济基础和购买能力没有问题。”有着20多年从业经验、堪称地产行业先行者的郑戈对未来仍充满信心，“房地产作为支柱经济最近又被提起，稳字当头，预计明年房地产市场将进入相对平稳的阶段。”
房企可以和购房者打明牌
郑总表示，目前很多房企面临资金尽快回笼问题，而经过这么多年的发展，购房者也已经非常专业，所以房企完全可以和购房者坦诚相见。
房地产的价值成本是明摆着的，房企不要遮遮掩掩，可以公布建安成本，同时承诺完善的配套设施。要知道，人们对美好生活的向往是永无止境的，住上梦寐以求的大房子对生活幸福指数大有提升。所以在当前形势下，尤其是面临年终冲刺业绩，房企和购房者坦诚相见打明牌，才能物超所值。
“大家都知道，有相应的利润才会有更好的服务。房企完全可以相信购房者越来越专业，购房者也完全可以看出房企的责任心。”郑总说。
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