中国富人数量稳步增长

可投资财富规模达268万亿元

5月17日，招商银行和贝恩公司联合发布的《2021中国私人财富报告》显示，2020年，中国个人可投资资产总规模达241万亿元，2018-2020年年均复合增长率为13%。预计到2021年底，可投资资产总规模将达268万亿元。

    其中，2020年可投资资产在1000万元以上的中国高净值人群数量达262万人；2018-2020年年均复合增长率为15%。预计到2021年底，中国高净值人群数量将接近300万人，可投资资产总规模将突破90万亿元。

       招商银行私人银行部总经理王晏蓉介绍，中国高净值客群增长背后的驱动因素有三个。一是资本市场过去两年的快速；二是优质城市房地产市场的持续回暖；三是境内外IPO加速下新富人群不断涌现。过去两年，无论是资本市场还是房地产市场的核心区域，其实都有明显的财富累积效应。

       高净值人群在财富传承上，往往安排以房产、保险为起点，逐步成熟后拓展至家族信托。要求考虑和现有资产配置的整合，包括资产的长期规划和流动性考量。

       处于不同人生阶段的高净值人士，在财富传承的方式上又存在差异：受限于相对经济实力和年龄，29%的董监高人群仍通过保险产品配置开始进行传承安排，相对更加成熟的传统创富一代在逐步借助更为复杂的家族信托与家族办公室等产品服务，进行财富及能力传承。作为财富传承的“压舱石”的房产占比19%，已列为中国富人抵御风险、绑定经济大势的资产项。

宁缺毋滥，不不买房

分化时代，中国富人只买核心资产

       房住不炒的大背景，市场愈加分化，让财富人群对于投资房产更趋于理性，他们往往更倾向选择实景呈现，以及更适合居住的项目，“稀缺性、稳定度、零风险、长期增值”的核心资产，越来越成为财富人群“买房底线”。

      回到唐山楼市高端市场，从2020至今，的楼盘中，君熙太和墅院产品表现不俗，成为唐山500万元以上终改置业的“销量黑马”，进一步了印证“资源缺稀+实景现房+可传承”已经成为是否值得配置重要标准。

       从资源上来看，君熙太和雄踞丰南政务核心正席，左邻惠丰湖，右接人民公园，有华北罕有一线双湖景观与私家湖岸地利作为“资源筹码”；产品上，集结澳大利亚柏涛、美国豪张思、香港梁景华等世界豪宅团队，打造皇家双园林，大师加持与现房呈现又是产品零风险的“双”

       而在户型上，君熙太和创新唐山高端豪宅品类，200㎡起墅院产品以约10.1米宽厅、近100㎡餐客通厅、近60㎡度假主卧等设计，全城罕有，而343㎡赠送，更演绎出有天有地的城心院落生活，即使四世同堂，也可从容居享的改善空间，自住舒适度与未来流动性都有充分的保障。

       比收入更重要的是的家庭资产配置，因为获得健康的财务结构远比单一的高收入重要的多、抗风险能力也更强。而房子不仅是固定资产，也是市场上的 " 硬通货 "，房地产在历史上也一直都是通货膨胀期间保值资产。眼下，如果既有经济实力又有刚性需求，跟上高净值人群资产配置思维，购买稀缺性房产是大概率跑赢大势的选择。