降价这个促销手段，在一般行业是司空见惯的事。可在房地产行业，“降价”这个两个字，则变得极其敏感。近期，唐山南湖中央广场项目（南湖CBD），被指不按市住建局备案价销售引发轩然大波。

唐山南湖中央广场项目（南湖CBD）由富力地产和华润地产联合开发。作为唐山城市新地标项目，该项目自开盘以来就备受关注。据购房者反映，进入11月份以来，唐山南湖CBD中央广场项目不按市住建局备案价销售，开始大幅度降价，幅度达到数千元一平米。

唐山南湖中央广场项目（南湖CBD）自此陷入“降价风波”。不少前期购房者对该项目的促销方式极为不满，开始拉起条幅维权，以至于采取了围堵售楼处等极端方式。

据了解，该项目6月份首开，首开销售额达8亿，市场关注度一直较高，销量一直领跑南湖片区。11月突然推出数套13000元/㎡特价房，价格较前期销售价格降幅较大。

与此同时，也有网友通过“问政唐山”平台反映唐山南湖CBD中央广场项目不按市住建局备案价销售的问题。

唐山市发展和改革委员会主要负责人通过“问政唐山”平台作出回复时表示：按照《价格法》和唐山市人民政府关于加强房地产市场调控的政策规定，商品住房销售价格属于市场调节价格，房地产开发企业可以根据市场情况自主确定销售价格。在销售商品房过程中要明码标价，并不得高于备案价格。在不高于备案价格的前提下，企业依据开发成本和市场情况，确定楼层、朝向、坐落、户型等差价安排属于企业经营自主权。（燕都融媒体记者靳庆军）