原计划于2013年12月31日交房的宏升君天下一期，目前已延期交房八个月，按合同约定万分之零点五支付违约金，如果是总房款50万，那么每天才25元，这是远远低于活期中国银行存款利息的。那么我们作为业主，可以要求按照中国银行同期存款利息支付违约金。违约金是指延期交房的赔偿，那么现在交房就应该陪到现在 ？按国家规定，交房时要出具质监部门和建设局出具的综合验收报告的，而不是单独的哪个楼的报告，这样有了综合验收报告才达到了交房的标准，而目前的君天下连绿化都没有做，道路硬化也没有，公共照明，监控等都没有，甚至连消防都没有，我们这样住进去就没有任何的生命财产保护。所以说君天下没有达到交房的标准，也不可能有综合竣工验收报告。这样看来，开发商赔付延期交房违约金的日期应该到综合验收合格的日子，这个日子可能是几个月以后甚至几年以后。在这里提醒各位业主注意。这是你们的权利。个人主张，要求开发商先完善园区，进行综合验收，然后按中国银行活期存款利息支付延期交房违约金，违约金计算日期到综合验收合格报告日期为止。
目前，开发商通知3#楼交房，经了解开发商要收取两年物业费，我觉得这是不合理的，关于这点大家可以去房管局去咨询。
开发商通知交房时需要交纳契税和维修基金，关于契税现在国家已经有明文规定不允许开发商代收了，这个文可以在网上查也可以去房管、地税等部门去查询，这个钱实际是在办理房本时才要交纳的，开发商提前预售无非是想使用这部分钱。关于维修基金，这个倒是需要开发商代收的，因为房管局不对准个人收取。
新闻，国家九月份以后会正式下文，不允许开发单位再收装修保证金
原计划于2013年12月31日交房的宏升君天下一期，目前已延期交房八个月，按合同约定万分之零点五支付违约金，如果是总房款50万，那么每天才25元，这是远远低于活期中国银行存款利息的。那么我们作为业主，可以要求按照中国银行同期存款利息支付违约金。违约金是指延期交房的赔偿，那么现在交房就应该陪到现在 ？按国家规定，交房时要出具质监部门和建设局出具的综合验收报告的，而不是单独的哪个楼的报告，这样有了综合验收报告才达到了交房的标准，而目前的君天下连绿化都没有做，道路硬化也没有，公共照明，监控等都没有，甚至连消防都没有，我们这样住进去就没有任何的生命财产保护。所以说君天下没有达到交房的标准，也不可能有综合竣工验收报告。这样看来，开发商赔付延期交房违约金的日期应该到综合验收合格的日子，这个日子可能是几个月以后甚至几年以后。在这里提醒各位业主注意。这是你们的权利。个人主张，要求开发商先完善园区，进行综合验收，然后按中国银行活期存款利息支付延期交房违约金，违约金计算日期到综合验收合格报告日期为止。
目前，开发商通知3#楼交房，经了解开发商要收取两年物业费，我觉得这是不合理的，关于这点大家可以去房管局去咨询。
开发商通知交房时需要交纳契税和维修基金，关于契税现在国家已经有明文规定不允许开发商代收了，这个文可以在网上查也可以去房管、地税等部门去查询，这个钱实际是在办理房本时才要交纳的，开发商提前预售无非是想使用这部分钱。关于维修基金，这个倒是需要开发商代收的，因为房管局不对准个人收取。
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