主题：房屋更名和过户的区别?

  之前一直不知道更名和过户有什么区别，在网上查了一下才知道，共享啦

  更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同呢，还没有正式的产权呢，这时开发商收回原先签的合同 再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后呢你就等者开发商通知你办房本就行了.    

  过户就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。

  过户--就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户是通过房地产交易中心合法办理！     

  更名--就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易中心！

通俗来讲：

更名是开发商这一层级的操作，

这时房本还没有呢，

购房者手里只有

商品房买卖合同呢，还没有正式的产权呢，这时开发商收回原先签的合同

再重

新给你签一份有你名字的合同，

这时开发商会跟你收取一定的更名费，

之后呢你

就等者开发商通知你办房本就行了

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过户呢就是房屋的产权证已经下来了，

要想产权证上换成你的名字就必须到

房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。

过户

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就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就

叫做过户是通过房地产交易中心合法办理！

更名

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就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的

形式更改到你的名下使你成为该房产拥有者！

此手续是通过开发商而不是房地产

交易中心！

其实都差不多吧

过户费要高一些吧