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主题：小沙盘隐含大秘密

你新新新来的吧

发表于2016-05-23
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  沙盘是购房者接触楼盘的一手信息，也是开发商不惜重金去包装楼盘的优先环节，浓缩的小沙盘隐含的大秘密你知道吗？

秘密一：楼盘价格与沙盘反映品质
楼盘售价很低，但沙盘做得又十分精美，这时购房者就要注意了！沙盘的制作成本非常高，一个高档楼盘的沙盘制作费高达几十万，这说明沙盘制作的质量和楼盘的品质存在着某种关联性。
秘密二：“模型”或“效果图”字样
依照工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或者“效果图”字样，潜台词就是：沙盘模型仅供参考。
看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还能按比例尺寸算出实际尺寸。比如大概能算出楼间距等。
秘密三：小区整体规划
沙盘就是一个小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观搭配是否协调、内交通的分配是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应该参考的因素。
秘密四：开盘区域及楼栋朝向
一般楼盘都是分期开发，因此在总览全局之后，应重点关注意向楼栋及周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风和窗外景观等，也是选房的衡量标准。
秘密五：绿地面积及分布
沙盘赏心悦目的原因之一是有大片绿地的点缀。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，必要的话，具体的绿化面积、分布一定要写进合同。
秘密六：小区的内交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的安全和环境的安静是比较关键的，这也是看房中容易忽略的问题。不妨在看沙盘的时候记得询问一下。
   所以买房的时候沙盘也隐藏着很多秘密的，不妨多问一些哦

你新新新来的吧

发表于2016-05-23

买房不是小事，还是多问吧，省的以后后悔

等等等等2012

发表于2016-05-23

那估计有的问了销售也都模棱两可的说吧

八角丁丁

发表于2016-05-23
你新新新来的吧，您好！您所发的帖子“小沙盘隐含大秘密”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
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