上一页|1|
/1页

主题:容积率,怎么理解?

发表于2016-05-09
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
容积率=总建筑面积÷总用地面积

容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。

也就是说,容积率越高,小区的住户就会越多,居住过程中,会出现各种问题:电梯使用,物业管理等等。以后看房,得各种注意啊!

上一页|1|
/1页