主题：居住物业报修和维修有哪些规定？

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、居住物业报修和维修有哪些规定？

答：

物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。

合同没有约定或约定不明确的，

按下列规定

执行：

(1) 

接受委托的物业管理企业，应向业主和使用人公布报修点和报修时间。业主和使用人可用电话报修，也

可直接到报修点报修。

(2) 

业主、使用人报修项目分为急修项目和一般项目。物业管理企业接到急修项目报修的，应在

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小时内

修理；接到一般项目报修的，应在

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小时内修理。物业管理企业未按时维修造成业主、使用人损失的，应当承

担赔偿责任。

1) 

急修项目分为：

A

、

物业共用部位、共用设备、公共设施损坏发生危险；

B

、

因室内线路故障而引起停电和漏电；

C

、

因水泵故障和进水表内的水管爆裂造成停水和龙头严重漏水；

D

、

水落管、落水管堵塞和水盘等设备漏水；

E

、

电梯故障，不能正常行驶；

   买了房子之后物业很重要，那么居住后物业保修和维修都有哪些规定，今天我给大家普及一下

   物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按下列规定执行：    

     (1) 接受委托的物业管理企业，应向业主和使用人公布报修点和报修时间。业主和使用人可用电话报修，也可直接到报修点报修。    

     (2) 业主、使用人报修项目分为急修项目和一般项目。物业管理企业接到急修项目报修的，应在24小时内修理；接到一般项目报修的，应在72小时内修理。物业管理企业未按时维修造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。    

  急修项目分为：

         A、 物业共用部位、共用设备、公共设施损坏发生危险；   

         B、 因室内线路故障而引起停电和漏电；    

         C、 因水泵故障和进水表内的水管爆裂造成停水和龙头严重漏水；   

         D、 水落管、落水管堵塞和水盘等设备漏水；    

         E、 电梯故障，不能正常行驶；

如果居住过程中遇到什么问题可以参考一下咯