主题:买房子签借款协议时候要小心了
- 发表于2014-03-11
签的协议是什么协议呢?我也是很想知道的呢,要是这样的话还是要仔细问问的呢
- 发表于2014-03-11
说的是呢,现在的开发商有的就是没有预售证的呢,真的是没啥办法啊
- 发表于2014-03-11
现在尤其是签协议的时候啊 关键是各种利益一定要好好的看看哪
- 发表于2014-03-11
什么是借款协议 不就是房子合同之前的协议么
- 发表于2014-03-11
哎,一买房子就冲动了呢,理智啊需要理智就好啦
- 发表于2014-03-11
该注意的都要注意呢,不要被开发商骗了啊,违约金什么的最重要了呢
- 发表于2014-03-11
好像就是真么回事啊 ,钱的借款协议好像法律不认可啊
着急买房让人往往失去理智,面积缩水、虚假广告、延期交房等等吃亏的事屡屡发生,在签订购房合同时应该注意,还有就是咱们签借款协议时候就要更小心了。大家好好记住了:
1、“五证”确保齐全
有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
所以,在签订购房合同前一定要审查开发商是否具有五证——包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证,这是以后办理房产证的关键所在。
2、使用规范的合同文本
商品房买卖合同一般都使用建设部和国家工商管理总局制定的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制定的,较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系。除了要使用规范的合同范本,购房者一定要把购房合同范本中提到的条款仔细阅读,避免疏漏。
3、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。