主题：从土地证到预售证还有多远？

左盼右盼，终于说有了土地证了，但是有了土地证，什么时候才有预售证啊，什么时候才能够签合同交房呢，给大家普及一下：

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
1、《国有土地使用证》
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

2、《建设用地规划许可证》
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
3、《建设工程规划许可证》
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
4、《建设工程施工许可证》
《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

5、《商品房销售（预售）许可证》
《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
从土地证到预售证，还要经历3个证件，每个证件要合法，怎么也要半年时间吧，这样，明年交房你觉得还有希望吗？

 土地证的话 还是比较早期的证件呢 只是说明这个房子能建了啊

这样的话貌似就是可以了吧 土地证其实很重要的呢 预售证是不是也快了呢

 本来就是很多的不明白的地方啊 现在很多都是需要 时间来的

 土地归属权最起码是了呢

不知道什么时候才能 把证件弄齐全啊 不知道是不是可以

《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

这个证件最重要 就可以贷款了

还是很多楼盘现在都是没证件呢 真是不清楚额

我觉得这里面时间就是很长呢 还是需要好好的了解一下

 这样的话就快了吧 大家期待