主题：买房知识：定金、契税、维修基金等问题
- 发表于2016-01-03
这几个基本的知识是买房人必须了解的
- 发表于2016-01-03
契税和公共维修基金都是交房了以后才交的吧
- 发表于2016-01-03
维修基金啥时候交啊？
- 发表于2016-01-03
到底是140还是144啊？？
- 发表于2016-01-03
不是说定金不给退么 订金是可以退的吗？
- 发表于2016-01-04
契税的问题 真的是一头雾水
- 发表于2016-01-04
是不是有说 现在不允许开发商代收这些钱了？
- 发表于2016-01-04
交了契税 多长时间能下来房本啊
- 发表于2016-01-04
石家庄的大修基金才70 为啥唐山这么贵？
现在人买房小白居多，好多人不知道买房的知识就会被销售绕进去
今天给大家讲解一下买房知识，让我们各位正要买房的小白们不被忽悠~
首先来说一下定金的问题
。
定金：
是开发商自己规定的交多少多少钱，就把那套心意的房子定下来。
但是各位注意的是，开发商一般都会用“定”金来写，因为定金是不退的，即使你不买房，这个钱他要扣下来。
然很多老实人就甘愿被骗了。
但是按常理说开发商是无权扣你的定金的。因为这套房他会继续出售的。所以说多跑几次是可以退还的呦~
再来说说契税：
契税：
首套房：90平以下（含90平）——契税1%
90-140平（含140平）——契税1.5
140平以上——契税3%
二套房：契税3%
公共维修基金：
是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。是拿房的时候每户都要交的。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。