主题：一段话让你了解啥是商品房 商品房价格的构成奏是这样滴~

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下 ，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售 。

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房（写字楼、商铺、商住公寓）以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

原来商品房就是用来卖的，这话说的有问题，就是供给大家使用的，那价格还定那么高！！！

一房一价，我们懂

大家买得不都是商品房，还有啥房

中建城的房子不错啊，他们都说房子的质量好

我觉得一般，丰润哪有好楼盘的，还是要到市里去

开发商的喉舌！！！