主题：房地产泡沫要破灭了，中国楼市真的危险了!

“一线、接着二线城市房价上涨的 态势同80年代末日本泡沫经济的高地 价、高房价何其相似！但日本的泡沫 破裂了。警惕前车之鉴！”日前，万科 董事长王石在其实名微博上频频提示 楼市风险，引发业内广泛关注。

“最严厉调控”并未放松，国内 楼市的新一轮火爆行情却如火如荼， 在这样的背景下，大佬王石的警告显 得格外刺眼。

日本的土地价格从1985年开始进 入快速上升时期，从1986到1989年持 续保持20%以上的涨幅。相较于1985 年，1991年日本六大城市的土地价格 指数上涨超过2倍。爬得越高，摔得越 惨，到2002年，与1990年的最高点相 比，日本六大城市的土地价格下跌了 约80%。

国家统计局最近公布的数据显 示，8月份，全国70个大中城市中新 建商品住宅价格同比上涨的城市有69 个，其中，北上广深四个一线城市新 建商品住宅价格同比上涨幅度高达 18%~20%之间。从全国范围上看，有 相当一部分城市的年度房价控制目标 较难实现。

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在房价如此的情况下，如此下去中国的房地产泡沫破灭肯定是必然的！