主题：地下车库办不到产权，车位收益应该是谁的？

好多地下车库，由于有的根本没有得到规划局的审批，因此，尚是违法建筑，当然办不到大产权，也就无法销售地下车库产权。像这种地下车库的收益，应当是小区业主共同所有。另外目前有许多人误认为，地下停车场就是人防工程。其实地下停车场和人防工程是有本质的区别。人防工程在设计之初，除满足防爆、防垮、防毒等要求外，还要在污水的处理上也有明确的规定，人防工程还应具备独立的电源系统。

地下车库办不到产权，开发商变相出售产权是否合法呢？一个小区的地下车库，到底是地下车库，还是人防工程？其收益到底该是谁的呢？大家所在小区地下车位都是采取何种方式供业主使用的呢？

现在好多就是公用的车库物业拿来挣钱的

地下车库原来没有产权证啊

这个贵开放上吧

这个车位多少钱啊

这么说现在地下车库卖好几万的，收益都给开发商了么

其实没有产权真没必要买啊

这么说那这个就太不合理了啊

 没有的啊，这个很不合理 还挺贵的

 应该是的啊