主题：中房协拉响房企警报：3年内30%出局

中房协联合兰德咨询发布的《2012房地产开发企业经营管理蓝皮书》预计，未来三年内至少有30%的国内房企出局，企业总数将由目前的约5万家锐减至3 .5万家。

该报告撰写团队负责人、中房协经营管理委员会副秘书长宋延庆昨日接受南都记者采访时表示，这一推算是通过对国内各房企经营状况分析测算得出，预计今年房企数量有约12%的减少，“主要是因为在调控常态化的政策环境下，市场集中度会越来越高，到2015年房企都将保持年均10%的递减。”

蓝皮书介绍，目前绝大多数房地产开发企业都采取多项目开发的模式，而这些项目公司实际都归属于一家企业。根据兰德咨询对其500多家房企客户的统计，平均每家企业下属有5.7个法人单位。根据蓝皮书的模型测算，到2015年，国内控股公司级别的房企很可能会降至1万家以下。

蓝皮书预计，未来3年里，国内房地产开发企业法人单位数量的减少程度不会低于2009和2010年两年里12.28%的平均降幅，照此推算，到2015年，国内房企总量可能会减至3.5万家。，“加上未来几年内经济发展速度可能放缓，预计未来三年里，房地产开发企业法人单位数量的递减速度将不会低于2009-2010年平均降幅12.28%”。

在中房协蓝皮书看来，今年行业企业的经营业绩情况不甚乐观。面临问题包括增速放缓，分化加剧；资金链更紧，净利润下降；存货量大增，周转率下降；结构合理者得市场；地产央企梯级分化明显；货币资金减少，资金压力增大；利润不降反升。