主题：学区房变学区“坑”，馅饼陷阱搞不清，你们被学区了吗？

买学区房一定要檫亮眼睛，不是楼盘靠近学校就是学区房，也不是置业顾问说我们是哪里哪里的学区他就是，更不要全信他们口中的未来这里边上会建立什么学校，这些也许都是促销的噱头，是不是真学区，还得自己多考察，多询问。

一部《虎妈猫爸》让学区又火了一把，剧旨本来是想揭露现实，没想到却成了学区房的免费广告，让现实变得更加残酷！现在学区房好像更火啦，价格一步步火箭般攀升！以前都听说“傍大款”，现在都叫“傍学区”，在我看来这都是在诡谲的大环境下衍生出来的不健康词汇！ 

剧中毕胜男因为让自己的女儿上首都一小不惜下血本，遗憾的是户口没住满2年，所以不能上，九万一平米的威力四射的学区房让瞬间失去了全部魔力变得色黯然失色，无奈无力之下只能让女儿罗茜茜延期一年上学！这是多么大的牺牲和代价！于是忍不住感叹：

有一种痛叫学区房 有一种伤叫重点学校 有一种伤痛是买了学区房却上不了重点学校；

世界上最遥远你的距离早已不是不是生与死，而是我们买了门对门的学区房，却只能上一般的学校。 

故买学区要理性，选学区需谨慎！切莫掉进开发商宣传的陷阱，蒙蔽了双眼，上了当受了骗，输的落花流水！现在我们就盘点一下黑心开发商惯用的宣传噱头和伎俩布置成的密密麻麻的陷阱！什么？那么多陷阱，我们该怎么办？别急，我们有攻略！

一、买完房才发现，房子不在划片范围

买一手学区房怎样避免“坑爹”

买房时，开发商往往会告诉你，周边有几大名校，等入学时发现，房子根本不在划片范围，太“坑爹坑妈”了。

“能不能上开发商承诺的学校，谁也不知道，你说你是学区房，那有没有得到教育部门认可？”赵全福说，划片范围每年都有变化，在公布之前，谁也不能确定。

“每年还会有新建的学校竣工招生，所以每所学校的招生区域必须等到当年的招生政策出台之后才能确定，往年的经验仅供参考。”他说。

看攻略

1.看小区的规划配套，主要看房子在不在学校的划片范围内。

2.要落实好配套教育资源的建成时间，不然孩子急着上学，买了房子却发现承诺好的学校迟迟没建好。

3.对于捐建或合作办学的教育资源，要向教育部门核准，包括落成时间、招生计划、范围等。

4.买房子前，开发商与学校签协议捐资助学的，一定要让开发商出具相关凭证，维护自己的权益。

二、买完房才发现，居住年限还有要求

买二手学区房怎样避免落空

“虎妈”买了学区房，满怀欣喜等着女儿入读名校，结果被告知要居住两年以上才有入学资格。

郑州有没有相关规定呢？专家说说，关于学区房对居住年限的要求，目前没有接到通知，往年以实际居住地为准，会进行入户调查，但是没有居住年限要求。

专家表示，虽然没有明文规定，但教育部门会走访社区，要求提供长期居住的证明，比如水电费缴费单等，一般要求最近2~3年的。

看攻略

有常年经营二手学区房的中介人员表示，“有的商品房在片区内只有一个上学指标，用完即作废，有的学校要求买房三年以上。”

而从市区一些热点小学了解到的情况看，有些热点小学有不成文的“规定”，学校辖区内一套房子的入学名额不是每年都有的。家长在购买二手学区房时，要多看多打听，提前咨询小区之前3到5年的划片情况，同时咨询教育部门。

三、买完房才发现，还有一堆后续工作

学区房买到手还有事儿得做

很多家长买了学区房，就觉得孩子上学高枕无忧了。其实，还有一些后续工作要做。

“我买了这个小区的房子，为什么孩子不能上旁边的学校？”每年招生时，总有家长这么问。为什么呢？因为家长买了房子却没有把自己和孩子的户口迁过来。

看攻略

1.买了学区房，一定要及时迁移户口，尤其是外地户口，因为划片是以市区常住户口为依据的，要求户口和居住地一致。

2.带孩子入住新建小区的家长，还要注意提前关注小区在教育部门的备案情况。

如果小区不主动备案，就不能进入划片名单，孩子还是没法顺利入学。

现在学区房好多陷阱

房太贵买不起

学区房就是坑