很多购房者总是问，房子什么时候？什么时候购买划算？
对于这个问题，来说说作为从业人员的一些看法。
房地产如同行业一样，存在市场波动。
往大了看，十年几十年存在一个波动周期
往小了看，一年内也存在淡季旺季。
开发商也是生意人，热则涨，冷则跌。
放眼在从2001年到2012年的上升过程中，已经进入正常行业周期的另一个下降环节。
这就是很多人一直观望，等着跌到底部再抄底。
这种心态无疑于股市赔钱的股民心态。
首先，楼市在经历了近十年的上升之后，确实进入了上升停滞阶段，但不等同于就一定是下跌。
房地产在中国只有十几年的发展历史。近十年的价格动态只是对于价值回归的调整（毕竟土地不同于其他行业的消费品，可以永无止境的再制造）
所以现在的上升停滞，不等于就说房价一定会要下降。各地房价存在差异，是各地经济水平差异导致的水涨船高。
对于价格波动起作用的因素无非如下几类：1、政府市场政策 2、政府土地政策 3、市场需求 4、经济发展水平 5、市场资本因素
然后对于现阶段政府调控政策和经济因素的情况想必大家都有很多见闻，就不在复述了。
土地将会越来越少，政府也更加珍惜手里剩下的土地，因而土地价格上升可能性远大于下降。
并且随着经济发展，城市各方面消费价格的结构性上升，房地产价格在调整好之后也会继续上行。
并且考虑地产上升之后带来的资本跟风，会加剧价格的上升。
所以，近期长远来看，房价在现阶段的停滞调整过后，很有可能会继续上扬。
短期一年内来看，6-8月份是地产的传统淡季。9-2月是传统旺季。
如同行业的销售策略一样，淡季，旺季抬价是地产商的常规手段。
6-8月夏季销售业绩的下降，为了保住销售额，开发商必然会采取一定幅度的措施带动销售，而在进入9-12月的中国人传统的返乡置业，年末置业消费的季节，众人拾柴火焰高，必然带来一定幅度的价格上涨。
如同夏买棉被冬买席，反向周期购房是购房者明智的选择，6、7月可以下手了。
很多购房者总是问，房子什么时候？什么时候购买划算？
对于这个问题，来说说作为从业人员的一些看法。
房地产如同行业一样，存在市场波动。
往大了看，十年几十年存在一个波动周期
往小了看，一年内也存在淡季旺季。
开发商也是生意人，热则涨，冷则跌。
放眼在从2001年到2012年的上升过程中，已经进入正常行业周期的另一个下降环节。
这就是很多人一直观望，等着跌到底部再抄底。
这种心态无疑于股市赔钱的股民心态。
首先，楼市在经历了近十年的上升之后，确实进入了上升停滞阶段，但不等同于就一定是下跌。
房地产在中国只有十几年的发展历史。近十年的价格动态只是对于价值回归的调整（毕竟土地不同于其他行业的消费品，可以永无止境的再制造）
所以现在的上升停滞，不等于就说房价一定会要下降。各地房价存在差异，是各地经济水平差异导致的水涨船高。
对于价格波动起作用的因素无非如下几类：1、政府市场政策 2、政府土地政策 3、市场需求 4、经济发展水平 5、市场资本因素
然后对于现阶段政府调控政策和经济因素的情况想必大家都有很多见闻，就不在复述了。
土地将会越来越少，政府也更加珍惜手里剩下的土地，因而土地价格上升可能性远大于下降。
并且随着经济发展，城市各方面消费价格的结构性上升，房地产价格在调整好之后也会继续上行。
并且考虑地产上升之后带来的资本跟风，会加剧价格的上升。
所以，近期长远来看，房价在现阶段的停滞调整过后，很有可能会继续上扬。
短期一年内来看，6-8月份是地产的传统淡季。9-2月是传统旺季。
如同行业的销售策略一样，淡季，旺季抬价是地产商的常规手段。
6-8月夏季销售业绩的下降，为了保住销售额，开发商必然会采取一定幅度的措施带动销售，而在进入9-12月的中国人传统的返乡置业，年末置业消费的季节，众人拾柴火焰高，必然带来一定幅度的价格上涨。
如同夏买棉被冬买席，反向周期购房是购房者明智的选择，6、7月可以下手了。