主题：停贷传闻致房地产板块昨下跌5％ 房地产要不行了？
- 发表于2014-02-25
武侠追梦人，您好！您所发的帖子“停贷传闻致房地产板块昨下跌5％ 房地产要不行了？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-02-25
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- 发表于2014-02-26
房地产的事情 就是很玄妙呢 大家还是需要 好好的观察啊
- 发表于2014-02-26
一直说房地产不行，现在不也是好好的干着呢吗？我觉得还是要看好机遇
- 发表于2014-02-26
我估计股票也会跟着下跌吧，什么都是连锁反应啊
- 发表于2014-02-26
大家都不看好的行业并不是房地产，只不过现在暂时处于低潮期
- 发表于2014-02-26
最后就是可以下降的 房地产 行不行需要再看一下
- 发表于2014-02-26
说的是呢，现在的行业就是很低迷啊，关键是现在的房子卖不出去
- 发表于2014-02-26
都是很多的 弄啊不明白的啊
停贷传闻致房地产板块昨下跌5％ 房地产要不行了？
前几天的时候一直看新闻说是银行对房地产方面的贷款有了很多的限制
还有很多的限制也是接踵而来，而且最重要的就是这种现象现在已经
影响到房地产行业了，开发商不好贷款，个人买房的话利率增加，
负担都在加大，对于房地产来说都是非常不好的消息。
记者查证部分银行确有收紧 停贷却是个案
个人房贷方面，平安暂停、兴业3月底前出新政、中行有条件发放、农行取消利率优惠、交行渤海上浮5%
“如果考虑商贷，到时再找找熟悉的银行，争取给你做个9折（利率优惠）。”地产中介小汤的“保证”，让看房的范先生犯起了嘀咕，都说银行对个人房贷的部分业务开始收紧了，还能有优惠利率吗？
范先生的担忧缘于上周末疯传的房地产停贷消息。这个消息对昨日A股也产生影响，尤其引发了房地产板块的剧烈震荡。根据大智慧数据显示，至昨日收盘，房地产板块指数暴跌5.26%，板块内上实发展、格力地产、华夏幸福、金科股份、中华企业、中南建设、运盛实业等7只个股跌停。
不过，就《证券日报》记者广泛采访情况来看，虽然房贷的确普遍收紧，但停贷却是个别现象。
《证券日报》记者向北京多家银行求证的结果是：平安银行明确表示暂停个人房贷；中国银行对个人住房贷款业务没有采取“一刀切”，而是有条件的发放部分个人住房信贷；农业银行从年初开始已经停止利率优惠；交通银行和渤海银行表示首套房贷贷款利率上浮5%。
兴业银行则是在2月24日晚间发布了最新公告。公司称，为进一步优化授信投向，调整资产结构，以更好地服务实体经济，春节后要求各分支行机构做好存量资产梳理和相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，该行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。
不过，一位国有大行地方分行的内部人士向《证券日报》记者透露，2月份还有超过1亿元的贷款指标。
但值得注意的是，有行业分析师表示，四大行及其他主要股份制银行均未暂停相关地产融资，但早已对地产项目融资采用严格的名单制管理。
信贷紧缩预期抬头，全国主要城市成交量全线下滑。中原地产研究中心统计数据显示，截至2月23日，全国54个主要城市共成交93986套住宅，同比下滑13%，特别值得注意的是，一、二线城市的成交量下调幅度反而超过了三、四线城市。其中一线城市下调幅度达到了20%左右，而二线城市的调整则接近30%。