主题：都来看呀！写字楼的好处

   写字楼虽然会有较高的率，但是由于写字楼总价高，变现期长，对于者来说就需要理性分析，谨慎。

每个想写字楼的人，可能都会问到哪个区域最容易。固然很重要，但业内提醒：者在写字楼的时候，还是应该依据个人的资金状况量力而行，首先确定自己能买得起什么价位的写字楼，之后再在这个价位区间内选择环境相对较好的写字楼，在这个过程中，率是一定要注意的问题。者可以根据情况，控制自己的资金流。

地段、物业是关键

目前，写字楼的队伍不断壮大。随着近几年房地产市场的发展，一些中小企业主看到了写字楼的好处，开始尝试自己购买写字楼的越来越多。如今，写字楼的有三类：想改善环境的公司、中小企业主和纯者。

业内人士认为，写字楼要看准其地段价值，尤其要注重该地段的发展，诸如其今后是否会有更多的商业房产出现在周围。对于纯者而言，其不仅要考虑写字楼是否租得出去，还要想好要租给什么人。

另外，写字楼所处的交通位置及便利程度也尤为重要。如果地理位置偏远，交通不方便，相对来讲就不适宜。如果写字楼周边交通线路多，价位又合适，那就可以。作为型物业，写字楼的、保值要通过物业管理服务来实现。物业公司管理的好坏，直接决定着写字楼的用水、用电、垃圾清运、车位等问题。因此，选择写字楼时，调查物业公司的管理情况亦不容忽视。除此之外，写字楼所拥有的停车位多少也很重要。

在写字楼的同时也要预测风险。甲级写字楼与住宅都可以进行，因为两者功能属性不同，所以在写字楼出租情况不好的时候，只能闲置，而住宅却可以自己住。因此，写字楼也要承担相应的贬值风险。

写字楼还是挺多的好处的啊

 看写字楼就要看地段，地段好就好

 也是需要谨慎的

 写字楼地段还真的是好点的啊

感觉都比宝龙好啊

写字楼真是抢手货啊

写字楼不错啊

需要谨慎啊

写字楼现在还可以啊