主题：唐城楼市现“小阳春”2013楼市上扬

全国楼市现“小阳春” 唐山顺应趋势发展：

2013年全国成交"开门红"多地楼市初显"小阳春"

2013年初，多地楼市成交呈现“开门红”，中国指数研究院的数据也传递出同样的信息。在统计的40个城市中,第一周成交量同比上涨城市占九成以上，除上海、深圳、重庆、武汉外，其他重点城市均超过一倍。元旦期间,这种涨势更加明显。全国54个主要城市新建住宅签约8438套，比去年同期上涨16.8%，京沪穗深四个一线城市共签约2127套,同比上涨57.7%。

“相对于往年的不明朗，今年的市场线条足够清晰，2013年将是楼市继续向上的一年。”中国指数研究院华中分院副总监李国政预计，接下来的几个月楼市走势会与国内外经济环境，特别是金融政策紧密挂钩，预计不会出现大幅上涨，但也不会大幅下降。

唐山春节期间成交大好 与去年同期相比增长4倍

春节向来是楼市成交的淡季，但今年春节我市楼市淡季不淡。来自市住建局房产信息网的统计，截至2月17日，我市春节期间共成交新建商品房106套，11275.32平方米。而去年春节我市仅成交新建商品房21套，今年比去年增长了4倍。

不仅我市，在中国指数研究院监测的27个城市里，今年春节期间有21个城市楼市成交量同比上涨，14个城市涨幅超过100%。业内人士指出，与去年此时楼市的寒冬相比，今年楼市已经进入复苏通道，所以今年楼市成交同比大涨并不奇怪。

另据了解，今年以来我市新入市的楼盘以刚需盘为主，中小户型比重较大。从需求角度看，“首置首改”即首次购房和首次改善仍是主角，楼盘销售也仍以刚需为主，改善型消费者数量不断提高。业内人士认为，未来的市场走向仍然要看调控政策是否有所调整，对于楼市调控来说，政府还有很多措施和政策可以采用，可以说楼市调控政策还有很大的收紧空间，短期内楼市是否回暖仍有待观察。

“回家置业”促楼市上扬 唐山顺应潮流动向：

春节楼市瞄准返乡群体 二三线城市房价或上扬

在北京、上海等大城市房价居高不下的同时，许多二三线城市的开发商利用春节期间大量年轻人返乡的时机，打起了亲情牌，极力促销。专家预计节后二三线城市价格可能上扬。

常回家看看，回家买房给父母住，留条后路给自己，形形色色的广告语和推销词在春节期间火了起来，为了让返乡人员心甘情愿的掏银子，有些楼盘的销售部还针对返乡人员来去匆匆的特点提供了上门接送看房，送办购房手续等服务，这大大助涨了人们返乡买房的热情。

调查显示，现在返乡的许多购房者都是80后，他们进入社会的时候正是全国房地产最火爆的时候，房价刚刚开始起飞，大多数人当时没有意识到尽早置业的好处，也没有实力购房，等到他们事业小有成就的时候，一线城市的房价已经涨到了遥不可及的高度，因此很多人选择回乡置业。

现在有人辞职回乡工作之后置业，也有人用在一线城市只够首付的钱在二三线城市买房子，靠这些房子的房租来补贴在一线城市租房的房租，而春节前有网站进行了一项关于回家买房的调查结果显示，现在一线城市打拼的网友有62.5%表示有回家置业的计划，同时有高达87.5%的网友认为当前适合回家置业。

80%游子盼回家置业 唐山“回家置业”将游子买房落实到实处

回家置业的调查显示，更多的购房者倾向在唐山路北区购房，还有少部分网友把目光投向了近些年新兴起的凤凰新城区域。路南区是唐山的老市中心，配套设施完善，但是房价也相对要高；近十几年唐山路北区的发展迅猛，八方商圈和远洋城商圈的不断壮大和完善，房价较之路南的相对优势，让越来越多的购房者选择了在路北安家；而凤凰新城则是最近两、三年内新兴的区域，那里不仅吸引了诸如万科地产、华润置地、嘉里置业、中国水电地产等国家知名房企，更是唐山市政府职能部门的新址所在地，这也聚集了一些高端置业的购房者和投资者。

唐山开发商也纷纷抛出橄榄枝，对回家置业的人们张开怀抱，抛出大额的优惠，鼓励大家回家置业。例如：大陆乡居假日、青年都会；新天地美域；花漾山等楼盘均为回家置业的人们提供了最大的优惠。

婚房有望成为2013房地产市场重点 唐山婚房行动蓄势待发：

“一波未平 一波又起”婚房大行动带动楼市上扬

在近期楼市出现的一波看房热潮中，婚房置业成为了当前的热门话题。“有房”一直是中国人结婚的必备条件。虽然有人推崇裸婚，但还有更多的人将房子看做婚姻的第一道门槛。选购一间称心的婚房，成为不少“待婚族”的“必修课”，也因此搅热“婚房”市场。

2013开局之际，搜房网全国314城联动策划《抢房抢新娘》2013搜房网大型婚房主题月，洞察婚房及刚性需求的购买趋势，引导婚房市场的规范发展。部分唐山房企也参与到了活动中来，尝试搜房网最新产品，乡居假日、 大陆青年都会、新天地鹭港 、唐山万达广场、南湖金地等项目陆续参与到婚房行动中来，并展示了各自项目的特色！

业界分析认为，在房地产调控背景下，投资投机性购房者多数已离场，改善型需求也因限购、限贷等政策购房受挫。首次置业者已成为绝对的购买主力，其中准婚族又成了主力中的主力，“婚房”市场有望成为今年房地产市场的重点。

楼市回暖“春季攻势”推波助澜 唐山即将大展拳脚

自2011年始，搜房网联合全国上千家品牌房企推出“春季攻市”系列活动，联动314个城市为购房者提供优质产品和服务，参与项目近万个，覆盖5000万购房者，提供数十亿购房优惠，成功启动早春房地产市场，为购房者合理置业、开发商寻找市场机遇、房地产行业健康发展提供有效平台。本次春季攻市五大系列活动将购房者，为“和谐筑家”提供全面、及时、便捷的购房服务。

据搜房网相关工作人员介绍，本次春季攻市系列活动有四大活动亮点，各城百盘大巡演在节后将惊艳亮相；同时总计亿元的优惠券将回馈全国购房者，购房者将直接受益；全国联动万人看房团，盘盘可享搜房独家折扣；更值得一提的是，活动期间，购房者轻刷二维码即可展开掌上“春季攻市”，楼盘信息、优惠信息一览无余。

为了让购房者能更直接的享受到搜房的优惠与服务，本次春季攻市推进五大系列活动： “百盘大巡展 E网全打尽”、“万人抢折扣 下载享优惠”、“四大品鉴团 引领楼市style”、看房集结号 走遍折扣房”、“专属团购日 重磅优惠多“，最大限度为购房者提供购房优惠，最大力度的为购房者提供服务。版主品鉴团、专家品鉴团、网友品鉴团、记者品鉴团四大品鉴团也将走进项目一线，为购房者提供品质服务。