父母掏钱给你买的房子 最后可能不是你的

要闻房事儿八卦2016-11-17 10:08

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现在房价这么高，普通人很难凭一己之力买房，大部分选择父母出首付、自己付贷款的方式，少数土豪家庭的父母会全款给子女买。这时候就涉及到一个问题，父母买的婚房算谁的？简单说说。

一、婚后买的

1、全款买，登记在自己子女名下

按法律规定，这种情况被视为对子女的赠与，是子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、全款买，登记在子女夫妻双方名下

这被认定为是对夫妻双方的赠与，应被视为夫妻共同财产。

3、支付了一部分首付款

如果父母只是资助了一部分钱，作为首付款或者房款的一部分，其余房款全部由小夫妻双方支付，那父母无权决定房子产权归属，房子被视为夫妻共同财产。

二、婚前买的

1、全款买，登记在自己子女名下

这种情况算子女的婚前个人财产，即便房产证是婚后取得的，且加上了子女另一半的名字，也不会自动转为夫妻共同财产。

2、父母付首付，剩余子女自己按揭

这种情况下，剩余房款一般是结婚后子女和配偶用共同财产偿还的。所以，房屋的产权一般归产权证有名字的子女，父母出资部分视为对自己子女的赠与，但结婚后共同还贷的部分及对应的增值部分应视为共同财产，在离婚时由取得房屋产权一方给予另一方相应的补偿