导读房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的，然后……为什么房屋产权有40年、50年和70年之分？购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
土地使用权和房屋所有权有啥区别？土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。土地使用年限到期怎么办？
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
京唐城际铁路
北京通州至唐山城际铁路的建设是带动沿线经济协同发展，支撑区域经济一体化发展的需要。京唐城际铁路的建设，将构筑京唐间分工明确、功能合理的综合运输体系，极大提升通道运输服务水平。同时，本项目与周边快速客运网共同构建京津冀地区轨道交通网络，是京津冀地区轨道交通网络的重要组成部分。京唐城际铁路的建设，亦可整合环渤海地区的旅游资源，促进旅游事业的发展；也是构建绿色通道，发展循环经济、节约型和谐社会的需要。京唐城际开通后将打通北京通州至唐山城际通道，支撑京津唐地区经济一体化发展、带动北京通州、河北香河、天津宝坻以及唐山经济协同发展。同时，京唐城际也是京津冀地区轨道交通网络的重要组成部分，将有助于整合环渤海地区的旅游资源。京唐城际铁路为服务于京津冀地区的一条具有重要意义的城际铁路。建成后北京到唐山的运行时间为30分钟，唐山将真正加入首都半小时经济圈。从富丽国际步行到达唐山火车站的时间仅为五分钟，富丽国际也将是最受益的楼盘。
富丽国际占地4.3万平方米，总建筑面积28万平方米，是集住宅、五星级酒店，写字楼、近3万平方米商业区的城市综合体。小区共有10栋楼，1号楼为五星级酒店，小区景观也是为五星级酒店配套服务。目前在售的3#楼，全铜大堂入户门，走进大堂让您拥有五星级酒店般的豪华视觉，层高3.25米，晶钻36.86平方米1室1厅1卫，和81.18平方米3室2厅1卫，85.55平方米3室2厅1卫，123.34平方米4室2厅2卫，均有超大赠送面积。
整个项目采用围合式建筑设计，既保证了良好的采光又增加了居住的秘密性。建筑的裙房采用了干挂式采集术，裙房以上采用乳白色墙漆。小区有东西两个出入口，入户为东门；实行人车分流专属的“一卡通”刷卡进大门，刷卡进楼宇门，刷卡机电梯，可让您安全直达所住楼层。
园林设计中我们秉承了“将建筑放在花园里”的理念，1.5万平方米中央围合式水景园林让您独享私密性的美丽庭院。同时也创造了两个唐山第一：1.百米楼间距，2. 1.5万平米中央水景花园。
自然式绿化、水榭、亭阁、小品与精致景墙相互辉映形成了世外桃源是的居住社区，作为整个景观的精华所在，更是提升整区感官档次的点睛之笔！内部设有多个活动休息场地：特色趣味儿童游乐区，与其相邻的运动健身广场，紫藤廊架休息区，综合休闲活动林荫广场，花园式入户区。
置身富丽国际花园，内又惬意的内庭景观，外有繁华街市。让您家中有景，景中有家。凸显人与自然的和谐共生。小区的商业配套，有近3万平方米的名品商业街，目前工商银行已经入驻，在小区地下建有2万平米大型生活超市，地上还建有3层2000平米幼儿园，让您的孩子在花园般的社区中度过快乐的童年。
社区周围有同仁医院，、铁路医院、工人附属医院，各大银行，为生活提供很大的便利。
综合以上优势，小区无论从建设质量、户型、园林、配套，都是开发公司通华地产继丰润帝景豪庭的升级版，也是开发公司极力打造在唐山的样板项目，不管您是自住或投资，都是非常有潜力的楼盘。
导读房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的，然后……为什么房屋产权有40年、50年和70年之分？购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
土地使用权和房屋所有权有啥区别？土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。土地使用年限到期怎么办？
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
京唐城际铁路
北京通州至唐山城际铁路的建设是带动沿线经济协同发展，支撑区域经济一体化发展的需要。京唐城际铁路的建设，将构筑京唐间分工明确、功能合理的综合运输体系，极大提升通道运输服务水平。同时，本项目与周边快速客运网共同构建京津冀地区轨道交通网络，是京津冀地区轨道交通网络的重要组成部分。京唐城际铁路的建设，亦可整合环渤海地区的旅游资源，促进旅游事业的发展；也是构建绿色通道，发展循环经济、节约型和谐社会的需要。京唐城际开通后将打通北京通州至唐山城际通道，支撑京津唐地区经济一体化发展、带动北京通州、河北香河、天津宝坻以及唐山经济协同发展。同时，京唐城际也是京津冀地区轨道交通网络的重要组成部分，将有助于整合环渤海地区的旅游资源。京唐城际铁路为服务于京津冀地区的一条具有重要意义的城际铁路。建成后北京到唐山的运行时间为30分钟，唐山将真正加入首都半小时经济圈。从富丽国际步行到达唐山火车站的时间仅为五分钟，富丽国际也将是最受益的楼盘。
富丽国际占地4.3万平方米，总建筑面积28万平方米，是集住宅、五星级酒店，写字楼、近3万平方米商业区的城市综合体。小区共有10栋楼，1号楼为五星级酒店，小区景观也是为五星级酒店配套服务。目前在售的3#楼，全铜大堂入户门，走进大堂让您拥有五星级酒店般的豪华视觉，层高3.25米，晶钻36.86平方米1室1厅1卫，和81.18平方米3室2厅1卫，85.55平方米3室2厅1卫，123.34平方米4室2厅2卫，均有超大赠送面积。
整个项目采用围合式建筑设计，既保证了良好的采光又增加了居住的秘密性。建筑的裙房采用了干挂式采集术，裙房以上采用乳白色墙漆。小区有东西两个出入口，入户为东门；实行人车分流专属的“一卡通”刷卡进大门，刷卡进楼宇门，刷卡机电梯，可让您安全直达所住楼层。
园林设计中我们秉承了“将建筑放在花园里”的理念，1.5万平方米中央围合式水景园林让您独享私密性的美丽庭院。同时也创造了两个唐山第一：1.百米楼间距，2. 1.5万平米中央水景花园。
自然式绿化、水榭、亭阁、小品与精致景墙相互辉映形成了世外桃源是的居住社区，作为整个景观的精华所在，更是提升整区感官档次的点睛之笔！内部设有多个活动休息场地：特色趣味儿童游乐区，与其相邻的运动健身广场，紫藤廊架休息区，综合休闲活动林荫广场，花园式入户区。
置身富丽国际花园，内又惬意的内庭景观，外有繁华街市。让您家中有景，景中有家。凸显人与自然的和谐共生。小区的商业配套，有近3万平方米的名品商业街，目前工商银行已经入驻，在小区地下建有2万平米大型生活超市，地上还建有3层2000平米幼儿园，让您的孩子在花园般的社区中度过快乐的童年。
社区周围有同仁医院，、铁路医院、工人附属医院，各大银行，为生活提供很大的便利。
综合以上优势，小区无论从建设质量、户型、园林、配套，都是开发公司通华地产继丰润帝景豪庭的升级版，也是开发公司极力打造在唐山的样板项目，不管您是自住或投资，都是非常有潜力的楼盘。