主题：贷款购买房子房产证啥时候给？和全款一样吗
- 发表于2016-02-01
三个月？唐山好多开发商都是三年呢
- 发表于2016-02-01
开发商 一般都是抵押用 根本不给业主
- 发表于2016-02-01
要是不给 可以告开发商么 在说他们走手续 慢的很呢
- 发表于2016-02-01
房产证的用途也很多呢 业主自己也可以用
- 发表于2016-02-01
那是 合同估计不能用吧
- 发表于2016-02-01
合同和房产证用起来 性质不一样
- 发表于2016-02-01
确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。
- 发表于2016-02-01
那我们的房产证干嘛去了
- 发表于2016-02-01
不看不知道 明天找开发商要去 虽然不给
很多购房者贷款买房后不知道自己有没有房产证，什么时候自己可以拿到房产证。因为大家都会误认为由于房子是抵押给银行的，自己没有房产证？那真理是什么呢？
一、贷款买房有房产证吗？和全款的一样吗？
对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。
购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
二、房产证到手时间
房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。