买房子，办理银行按揭贷款，这里面还是有很多学问的，有的稍微不注意就是十几万，几十万的差距（听起来是不是很酸爽）。所以，买房子的工薪阶层注意了！
一、贷款利率的折扣
现在买房子要以新政策为准，一定要去查这个细节。例如，当前最新政策是首付三成，贷款利率维持基准利率6.55，二套首付七成，贷款利率上浮1.1倍。
二、选择还款方式
1.等额本息还款
是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
你在看一手房子的时候，售楼人员给算的都是这种，因为每月还款数额固定，相对于另一种方式，这种金额更小，更容易被接受。但是真实的情况却是，以贷款20年，贷款100万元，每月7485.2还款为例，其中5458.33元是利息，2026.86是本金，也就是说，你还的钱大部分是银行利息，而本金还的少，银行的利益会是最大化。
2.等额本金还款
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
而这种方式也是银行不会主动提出的还款方式。
你懂得，虽然前期压力比较大，但是想到每年省几万的利息就觉得选择等额本金还款太对了，当然也需要对自身情况做实际的评估，适合自己的才是最好的！
银行恨不得多赚一些，怎么会主动告诉你省钱的方式！！！
晚了，我们家买完了
等额本金还款能省这么多啊……
算一下，一年省几万
买房子，办理银行按揭贷款，这里面还是有很多学问的，有的稍微不注意就是十几万，几十万的差距（听起来是不是很酸爽）。所以，买房子的工薪阶层注意了！
一、贷款利率的折扣
现在买房子要以新政策为准，一定要去查这个细节。例如，当前最新政策是首付三成，贷款利率维持基准利率6.55，二套首付七成，贷款利率上浮1.1倍。
二、选择还款方式
1.等额本息还款
是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
你在看一手房子的时候，售楼人员给算的都是这种，因为每月还款数额固定，相对于另一种方式，这种金额更小，更容易被接受。但是真实的情况却是，以贷款20年，贷款100万元，每月7485.2还款为例，其中5458.33元是利息，2026.86是本金，也就是说，你还的钱大部分是银行利息，而本金还的少，银行的利益会是最大化。
2.等额本金还款
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
而这种方式也是银行不会主动提出的还款方式。
你懂得，虽然前期压力比较大，但是想到每年省几万的利息就觉得选择等额本金还款太对了，当然也需要对自身情况做实际的评估，适合自己的才是最好的！