主题：逾期交房的认定规则

什么样的情况下不属于逾期交房子呢，以下三种情况即是。

    1出现了法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因。并且开发商及时履行了告知义务.开发商是不需承担逾期责任的。

    2如果是购房者违约在先.致使开发商在合同约定的时问拒绝将符合交房条件的房屋交给购房者，开发商是不需承担逾期责任的。 

    3如果购房者主观认为房屋或小区的环境不具备交付条件而拒绝收房。实际开发商已经具备合同约定的交房条件.并取得了建筑工程“竣工验收备案表”，不能认为是开发商逾期交房。

逾期交房 应该给业主补偿违约金

如果没有签合同的话 是不是就没有办法认定违约？

这种情况下 基本上没有购房者违约的吧？

根据就没有合同 哎

咱们现在没有法律依据

这个违约金给多少啊，

 是按天给，还是按月给啊

要是没有合同 业主就没有法律依据的话 岂不是很被动？

难道只能等着被欺负吗？

谁能跟我解释解释啊。