主题:咱们业主不得不知道的交房注意事项
- 发表于2014-03-24
这里要交房了吗
- 发表于2014-03-24
额 这么说验房还得是个麻烦事啊
- 发表于2014-03-24
不知道龙二什么时候才能交房啊
- 发表于2014-03-24
而且验房很重要的啊,要不很容易吃亏的啊
- 发表于2014-03-24
交房的注意事项还真的是这样呢
- 发表于2014-03-24
合同还没签呢 估计今年住不进去了呢
- 发表于2014-03-24
交房流程必须要好好看,而且不要随便签字的
- 发表于2014-03-24
是呢 一个期房怎么的不得等个三年才能入住啊
1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。
2、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。
3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
4、收房时必须仔细查看的文件
律师说,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件:
第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。
第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。
第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。