主题：小伙伴儿的买婚房难题 全额小户OR首付大户选择哪一个
- 发表于2014-02-18
- 引用：没完没了笑在2014-02-18 09:20:12写道：
- 1楼
很多小伙伴是不是都会遇到这个问题，因经济有限，到底是全额的小户型能带来幸福，还是大房子能让生活更有质量？ 在房价浮动频繁，楼市走向不明朗的情况下，如果是比较保守的购房者，针对资金不充裕的情况，首套房最好买小户型，能一次性付款更好，当然，如果有公积金则尽量用尽公积金的额度，且以最长年限贷款，不考虑提前还款。 一次性付款，买房后工资收入不用还贷，是年轻人，可以轻....
全额小户对年轻人来说，是个不错的选择，以后可以轻松点
- 发表于2014-02-18
这么说公积金的话 最好选三十年的贷款吗
- 发表于2014-02-18
还房贷对年轻人压力太大啊，还是选个全额小户型吧
- 发表于2014-02-18
其实吧真的得看自己有多大能耐 买多大房子
- 发表于2014-02-18
- 引用：没完没了笑在2014-02-18 09:20:12写道：
- 1楼
很多小伙伴是不是都会遇到这个问题，因经济有限，到底是全额的小户型能带来幸福，还是大房子能让生活更有质量？ 在房价浮动频繁，楼市走向不明朗的情况下，如果是比较保守的购房者，针对资金不充裕的情况，首套房最好买小户型，能一次性付款更好，当然，如果有公积金则尽量用尽公积金的额度，且以最长年限贷款，不考虑提前还款。 一次性付款，买房后工资收入不用还贷，是年轻人，可以轻松心态面对职场。....
买个小户型，以后不用了，可以用于出租
- 发表于2014-02-18
恩呢 用上公积金贷款的 自己生活就轻松好多
- 发表于2014-02-18
- 引用：悠悠绿竹在2014-02-18 10:34:31写道：
- 3楼
这么说公积金的话 最好选三十年的贷款吗
30年有点长吧，一般20年就好
- 发表于2014-02-18
- 引用：没完没了笑在2014-02-18 09:20:12写道：
- 1楼
很多小伙伴是不是都会遇到这个问题，因经济有限，到底是全额的小户型能带来幸福，还是大房子能让生活更有质量？ 在房价浮动频繁，楼市走向不明朗的情况下，如果是比较保守的购房者，针对资金不充裕的情况，首套房最好买小户型，能一次性付款更好，当然，如果有公积金则尽量用尽公积金的额度，且以最长年限贷款，不考虑提前还款。 一次性付款，买房后工资收入不用还贷，特别是年轻人，可以轻松心态面对职场。....
- 引用：tiantiankuaid在2014-02-18 10:34:59写道：
- 6楼
买个小户型，以后不用了，可以用于出租
嗯嗯在理呢
- 发表于2014-02-18
是呢 公积金比商贷能省好多钱呢
很多小伙伴是不是都会遇到这个问题，
因经济有限，到底是全额的小户型能带来幸福，还是大房子能让生活更有质量？
在房价浮动频繁，楼市走向不明朗的情况下，如果是比较保守的购房者，针对资金不充裕的情况，首套房最好买小户型，能一次性付款更好，当然，
如果有公积金则尽量用尽公积金的额度，且以最长年限贷款，不考虑提前还款。
一次性付款，买房后工资收入不用还贷，特别是年轻人，可以轻松心态面对职场。小户型以后也容易出租，出租一房一厅小户，租两房一厅，同品质的楼盘，月差价通常在500到1000之间，
这些差价比贷款买大户型的资金要节省很多。
但是，房产新政出台后，二套房首付提高到50%，利率也提高至基准利率的1.1倍，如果考虑二套房子利率问题，一步到位选择一个大户型更好。
以一套贷款50万，贷款期限20年的房子为例，月还款要增加650余元，利息成本总支出要增加16万元左右，太不划算。