主题：业主不得不知道的交房注意事项
- 发表于2013-12-27
- 引用：山楂糕11在2013-12-27 10:03:11写道：
- 1楼
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。 2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。 3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不....
验房的时候可得注意呢，有很多注意事项的
- 发表于2013-12-27
验不好就签字，那以后的损失就是自己承担了
- 发表于2013-12-27
验房的时候找个有经验的跟着，能看出问题来呢
- 发表于2013-12-27
交房还挺烦人呢，哈哈
- 发表于2013-12-27
现在不是有公益验房的嘛，可以找那个试试啊
- 发表于2013-12-27
- 引用：xiaoshihoudezhima在2013-12-27 10:55:50写道：
- 3楼
验不好就签字，那以后的损失就是自己承担了
可不得，但是自己验房子还真是验的不怎么样呢
- 发表于2013-12-27
- 引用：xiaoshihoudezhima在2013-12-27 10:55:50写道：
- 3楼
验不好就签字，那以后的损失就是自己承担了
是呢，所以不要随便签字的
- 发表于2013-12-27
交房验房可是件需要谨慎的事情呢
- 发表于2013-12-27
- 引用：xiaoshihoudezhima在2013-12-27 10:57:02写道：
- 6楼
现在不是有公益验房的嘛，可以找那个试试啊
以前是有吧，但是现在不一定了啊
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。
3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
4、收房时必须仔细查看的文件
律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件:
第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。