要买房子了，看了一下凤城盛世的房子，有几套回迁房还有售楼处那里的商品房，我去楼里边转了一下看回迁房子也是不错的，而且相比较来说的话比商品房还便宜一些，回迁的是住户自己转手卖的，就是不知道他的质量怎么样呢？商品房的话就是稍微贵了一些呢？查了一下网上的介绍：
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商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。 如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
大家可以帮我鉴定一下，或者说是买了凤城盛世房子的业主能不能说说呢，现在回迁的房子有没有房产证呢？房子的质量现在是怎么样？
买房的时候还是要看好房子的质量吧
总是感觉回迁房的质量不是非常的好
回迁的其实也不是很便宜吧
看你这意思是自己想买回迁的房子是吗
回迁这里的房产证办下来了吗
回迁房确实不太好
要买房子了，看了一下凤城盛世的房子，有几套回迁房还有售楼处那里的商品房，我去楼里边转了一下看回迁房子也是不错的，而且相比较来说的话比商品房还便宜一些，回迁的是住户自己转手卖的，就是不知道他的质量怎么样呢？
商品房的话就是稍微贵了一些呢？查了一下网上的介绍：
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商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。
如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
大家可以帮我鉴定一下，或者说是买了凤城盛世房子的业主能不能说说呢，现在回迁的房子有没有房产证呢？房子的质量现在是怎么样？