买房是大事，如果我们已经交钱签了合同却发现房子有很多问题不够满意，那还可以退房吗？
以下几种情况，如果发现有这些问题是可以要求退房的。
1、逾期未交房
前提是：在和开发商签订的合同里面必须约定好什么时候交房，如果到了日期还不交的话，极有可能这个房子有问题。一般会约定可退房期限30-90天不等，超过期限还不能交房，可以要求退房，并双倍返还定金或购房款。
2、开发商证件不齐全
如果发现开发商证件不齐全，那开发商是违法操作，签订的合同也是无效合同，可以要求退房。建议大家在签合同前就确认好证件是否齐全。
3、拿不到产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房。此前发生过一些开发商拖欠政府土地出让金，导致这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人就可要求退房。
4、贷款审批不通过
在签订合同时，有对商业贷款或公积金贷款的约定。比如公积金贷款，需开发商出具相关资料审核，如开发商提供的资料显示不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，就可以要求退房。
5、实测面积与合同面积误差超过3%
房产交易合同规定，套内建筑面积误差比值超出3%时，买房有权退房。
6、开发商没经购房人同意变更设计。
在合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，须经购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。
买房是大事，学会用法律的武器保护自己！买房没买房的可以先了解，保护我们的合法权益才是王道
既然买了就不想着退了
买房是大事，如果我们已经交钱签了合同却发现房子有很多问题不够满意，那还可以退房吗？
以下几种情况，如果发现有这些问题是可以要求退房的。
前提是：在和开发商签订的合同里面必须约定好什么时候交房，如果到了日期还不交的话，极有可能这个房子有问题。一般会约定可退房期限30-90天不等，超过期限还不能交房，可以要求退房，并双倍返还定金或购房款。
2、开发商证件不齐全
如果发现开发商证件不齐全，那开发商是违法操作，签订的合同也是无效合同，可以要求退房。建议大家在签合同前就确认好证件是否齐全。
3、拿不到产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房。此前发生过一些开发商拖欠政府土地出让金，导致这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人就可要求退房。
在签订合同时，有对商业贷款或公积金贷款的约定。比如公积金贷款，需开发商出具相关资料审核，如开发商提供的资料显示不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，就可以要求退房。
5、实测面积与合同面积误差超过3%
房产交易合同规定，套内建筑面积误差比值超出3%时，买房有权退房。
6、开发商没经购房人同意变更设计。
在合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，须经购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。
买房是大事，学会用法律的武器保护自己！买房没买房的可以先了解，保护我们的合法权益才是王道